Baulandgrundstück in Ebnat-Kappel - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

   
01 Bauland Ebnat-Kappel
Ort: 9642 Ebnat-Kappel (Toggenburg, Kanton St.Gallen)
Objektart: Bauland erschlossen

Grundstück:

811m2

Bauzone:

Wohn- und Gewerbezone (WG3)

   
Kaufpreis: CHF 295 pro m2
   
Sehr schön gelegenes, sonniges Baulandgrundstück an zentraler, leicht erhöhter Lage am Dorfrand von Ebnat-Kappel. Ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten oder die Realisation eines attraktiven Mehrfamilienhausprojekts.

 

Adresse: Dickenstrasse 22, 9642 Ebnat-Kappel

Baureglement:
(Art.9)

 

Bauzone:

Wohn- und Gewerbezone (WG3)

Ausnützungsziffer:

0.65 oder 0.75 (sofern gewerblich genutzter Anteil grösser als 1/3)

Zulässige Wohnfläche:

527m2 (bei Wohnnutzung)

Anzahl Vollgeschosse:

3

Grenzabstand gross:

mind. 10.0m

Grenzabstand klein:

mind. 5.0m

Gebäudelänge:

max. 40.0m

Gebäudehöhe:

max. 10.0m

Firsthöhe:

max. 16.0m

Ausbau Dachgeschoss:

gestattet

 

 

Erschliessung:

 

Zufahrt:

Dickenstrasse (entlang der Grundstücksgrenze)

Strom:

ca. 4m ab Grenze

Wasser:

ca. 4m ab Grenze

Abwasser:

Grundstücksgrenze

Meteorwasser:

Grundstücksgrenze

 

 

 

 

 
 

 

Grundstücksplan:

 

Plan 1-300
 

 

Lage:

 
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Das Grundstück befindet sich an leicht erhöhter Lage am Dorfrand von Ebnat-Kappel (Gebiet Thurau) und ist dennoch zentral gelegen. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine gut ausgebaute Gemeindestrasse 2. Klasse. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt, das Dorfzentrum (Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten) rund 950m. Spielgruppe und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe (rund 100m) und auch Primar- und Sekundarschulen sind bequem zu Fuss errreichbar (ca. 600-800m). In der Nachbargemeinde Wattwil (Zentrumsgemeinde im Toggenburg) befinden sich weiterführende Schulen (Kantonsschule, Berufsschule). 

Ebnat-Kappel ist mit rund 5'000 Einwohnern die grösste Gemeinde in der Region Obertoggenburg. Die örtlichen Infrastrukturen sind gut ausgebaut. Unter anderem sind in Ebnat-Kappel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Migros, Coop, Spar, Apotheke, Drogerie, Uhren + Bijouterie, Radio/TV/Computer-Fachgeschäfte, etc.). Auch finden sich verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen direkt im Dorf (Schwimmbad, Tennisplätze, Fussballplätze, Skilift Tanzboden Ebnat-Kappel (Ski- und Wandergebiet Obertoggenburg, ca. 20 Minuten entfernt), Langlaufloipen, Kletterwand, Wanderrouten, reges Vereinsleben). Verkehrstechnisch ist Ebnat-Kappel gut erschlossen - Städe wie St.Gallen (ca. 35min) oder Zürich (ca. 65min) sind gut mit dem Zug oder Auto erreichbar. 

 

 

Finanzierung:

UBS-Hypothekenrechner

PDF-Verkaufsdokumentation:
(Logo anklicken)

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Kontakt:

Wenn Sie mehr über diese grosszügige Baulandparzelle in Ebnat-Kappel erfahren möchten, nehmen Sie bitte unverbindlich mit uns Kontakt auf.

R&R Partner AG
Churfirstenstrasse 14
9642 Ebnat-Kappel

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079 769 23 17 (Marc Rüdlinger)

079 740 59 12 (Oliver Rüdlinger)

 

 

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